Ev almak mı, kiralamak mı?
Cevap yalnızca “kira boşa gider” ya da “ev her zaman kazandırır” kadar basit değil. Ev fiyatını, kirayı, peşinatı ve finansal varsayımları aynı modelde karşılaştır.
Önce rakamları konuştur.
KararSkor’un mevcut hesaplama aracında başlangıç için yalnızca üç rakam yeterli: evin fiyatı, aylık kira ve peşinat. İstersen daha sonra kredi, değer artışı, kira artışı ve alternatif getiri varsayımlarını ayrıntılı ayarlardan değiştirebilirsin.
Ev al mı, kirala mı aracını aç →Satın alma tarafı
Evde oluşan özkaynak, finansman maliyeti, sahiplik giderleri ve varsayılan değer artışı sonucu etkiler.
Kiralama tarafı
Kira giderinin yanında peşinatın ve aylık farkların alternatif olarak değerlendirilebilmesi karşılaştırmada önemlidir.
Sonuç neden kişiden kişiye değişir?
Aynı şehirde iki kişi için bile sonuç farklı olabilir. Çünkü peşinat miktarı, kredi kullanımı, ne kadar süre evde kalınacağı, kira seviyesi ve yatırım varsayımları değişir. Bu nedenle KararSkor sonucu bir yatırım tavsiyesi değil, girdiğiniz varsayımlar altında iki senaryonun karşılaştırmasıdır.
Sık sorulan soru
Ev almak mı kiralamak mı daha mantıklı?
Tek bir evrensel cevap yok. En sağlıklı yaklaşım, aynı zaman ufkunda satın alma ve kiralama senaryolarının toplam finansal etkisini karşılaştırmaktır.
Sadece üç rakam yeterli mi?
Hızlı ilk sonuç için evet. Daha kişisel bir karşılaştırma için mevcut araçtaki detaylı varsayımları da düzenleyebilirsin.
KararSkor bir karar destek aracıdır; yatırım danışmanlığı değildir. Sonuçlar girilen varsayımlara göre değişir.